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 現代有許多象徵居住環境惡劣的老舊考試院(低於4坪的出租雅房)、快倒塌似的破舊旅館、閒置多年無人使用的辦公室等,這些都是破壞都市美學的建築物。重新裝潢的費用也不容小覷,即使出租出去也無法快速找到承租人。

 為此,首爾市政府在2月23日表示,將重新改建空置、無人使用的出租雅房、旅館、辦公室等大型閒置空間,以提供青貧族們低廉的社會住宅。今年開始進行社會住宅示範推動計畫,10年內提供青貧族400間比周遭市價便宜80%的月租房。可於今年6月在SH公社官網(i-sh.co.kr)申請。

 去年韓國修改了房屋租賃法令,出租雅房和旅館、老舊宿舍等也可以轉型成社會住宅。住宅合作社、社會型企業、非營利法人團體負責收購、整修20年以上的老建築物,再由SH公社負責提供給申請入住者。這次政策的核心在於協助為建築物老舊、閒置設施多而煩惱的屋主們,以及尋找低價又可穩定居住的青貧族。

 出租雅房藉由重新裝潢,將會轉換成最近成為解決都市居住問題的「SHARE HOUSE合租公寓」,一部份空間會打造成會議室、兼具休息室、餐廳功能的交誼廳,也會提供廁所、浴室、洗衣等設備。而旅館、摩鐵等投宿設施的建築,因為房內皆設有盥洗室,所以無須大規模施工便可改造成套房型式。

 首爾市今年上半年將透過修改租稅條例,擴大到中小企業(建設業、不動產業、房屋出租等)參與轉型公宅的條件。

 從2017年開始,預定每年提供2000間房子的社會住宅。首爾市住宅建築局長鄭柳昇(音)表示,「我們將會積極推動可同時解決都市更新和市民居住問題的計畫。」

 

*青貧居住問題人口(청년주거빈곤가구):未達到最低居住標準的人口,且住在地下室、頂樓加蓋、塑膠溫室、考試院等低於4.2坪的空間,生活環境與設施非常險惡。

 

編譯:PIAN

(轉自FB-韓事通

 

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